こんにちは、かりんです🥰
先日、公示地価がバブル後で最大の上昇幅となったことが報じられてから、土地持ち企業に物色が集まりました。
X(Twitter)で土地持ち企業ランキングをポストしましたが、そこでフォロワーさんが「土地持ち企業の時価総額と、時価総額に占める土地保有額の割合が一覧になってたら興味ある！」と素晴らしいアイデアをポストされてましたので、さっそく土地持ち企業ランキングの上位銘柄の時価総額と土地保有額、時価総額に対して土地保有額が占める割合を出してみました。
ちなみに、土地保有額は2023年09月07日の東洋経済オンラインの記事「1兆円超が11社､｢土地持ち企業｣300社ランキング」より引用させて頂きましたので、土地保有額はその時点での直近有価証券報告書が基準となります。また時価総額については、2024年03月28日(木)の終値ベースとなります。
土地保有額：2023年9月時点での直近有価証券報告書より
時価総額：2024年03月28日(木)の終値ベース
| 順位 | 銘柄名 | 時価総額(億円) | 土地保有額(億円) | 時価総額に対して土地保有額が占める割合 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 住友不動産 | 2兆6,736億円 | 3兆0,574億円 | 114% |
| 2位 | 東海旅客鉄道 | 3兆8,645億円 | 2兆3,678億円 | 61% |
| 3位 | 三菱地所 | 3兆6,351億円 | 2兆3,355億円 | 64% |
| 4位 | 東日本旅客鉄道 | 3兆2,892億円 | 2兆1,859億円 | 66% |
| 5位 | 三井不動産 | 4兆5,630億円 | 2兆1,707億円 | 48% |
| 6位 | ＥＮＥＯＳホールディングス | 2兆2,039億円 | 1兆4,888億円 | 68% |
| 7位 | トヨタ自動車 | 62兆0,948億円 | 1兆4,624億円 | 2% |
| 8位 | ヒューリック | 1兆1,902億円 | 1兆3,749億円 | 116% |
| 9位 | セブン＆アイ・ホールディングス | 5兆7,930億円 | 1兆1,960億円 | 21% |
| 10位 | イオン | 3兆1,249億円 | 1兆0,431億円 | 33% |
| 11位 | 阪急阪神ホールディングス | 1兆1,015億円 | 1兆0,106億円 | 92% |
| 12位 | 大和ハウス工業 | 2兆9,585億円 | 9,169億円 | 31% |
| 13位 | 西日本旅客鉄道 | 1兆5,372億円 | 7,830億円 | 51% |
| 14位 | 日本電信電話 | 16兆2,990億円 | 7,749億円 | 5% |
| 15位 | 出光興産 | 1兆5,384億円 | 7,550億円 | 49% |
| 16位 | 東急 | 1兆1,488億円 | 7,230億円 | 63% |
| 17位 | 近鉄グループホールディングス | 8,389億円 | 6,791億円 | 81% |
| 18位 | 西武ホールディングス | 7,643億円 | 6,605億円 | 86% |
| 19位 | 日本製鉄 | 3兆4,487億円 | 6,431億円 | 19% |
| 20位 | 東武鉄道 | 7,922億円 | 6,364億円 | 80% |
| 21位 | ホンダ | 9兆8,392億円 | 6,307億円 | 6% |
| 22位 | 日産自動車 | 2兆3,946億円 | 5,807億円 | 24% |
| 23位 | 東急不動産ホールディングス | 8,763億円 | 5,801億円 | 66% |
| 24位 | 東京建物 | 5,324億円 | 5,374億円 | 101% |
| 25位 | 三越伊勢丹ホールディングス | 9,732億円 | 5,280億円 | 54% |
| 26位 | 野村不動産ホールディングス | 7,810億円 | 4,770億円 | 61% |
参考(23.09.27 東洋経済オンライン 1兆円超が11社､｢土地持ち企業｣300社ランキング)
URL：https://toyokeizai.net/articles/-/699306?page=2
土地保有額は23年09月時点での直近有価証券報告書基準となるので簿価のはずです。
簿価ということは、時価に直したら何倍もの価格になっている土地もたくさんあるはず。というかだいたい上がってるでしょうね、それも取得が古ければ古いほど。
歴史の古い企業だと100年前とか、もっと前に取得した土地も含まれているケースもあるでしょうから、そういう場合はもう凄まじいレベルで値上がりしている可能性も高そうです。
簿価の土地保有額の時点で時価総額を超えてしまっている銘柄(上記の一番右の数値が100％を超えている銘柄)とかは、上昇余地がありそうと私は個人的に考えています。
また、土地保有額を簿価ではなく時価に直したら順位も入れ替わる可能性がありそうですね。
この先、インフレがじわじわ進むとすれば不動産銘柄はもちろん土地持ち銘柄があらためて評価されるかもしれないのでチェックしておくといいかもですね！
はい、今回はサクッとここまで。
他にも、次にくる有望テーマ株とか材料株とかを初動で拾えるようにしっかりアンテナを広げておきましょう！
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